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両分けの扉

マンションリフォーム

給水・給湯配管が鉄なので 樹脂管に変えたい。
洗面所の床を解体しPSから樹脂管へ交換。
二間続きの和室を洋間に改修。
間仕切りを解体し、床上げ+防音フロアー(L45)・天井新規製作。
押入に洋服も収納したい。
襖戸を2間の折戸へ交換、内部を2分割。中段+枕棚:枕棚+HP2段。
LDとのの間仕切り扉を新設(開口はなるべく広く、中方立は無いほうが良い)
既製品の2枚引き込み扉を左右1対とし、戸先の建枠を取り払い施工。
LD・洋室・廊下の床も張替え。
防音フロアーL45にて施工
WC・BRは替えて間が無いので 今回は触らない。
化粧台、洗濯PANの交換。
キッチンはベースのみ交換(テーブルコンロと卓上食洗機をそのまま使用したい。)
ドルフィン社製の組み合わせキッチン(引出タイプ・デッキ水栓)を採用。 天袋は既設のまま、壁面はキッチンパネル貼り。
LD入口の扉を交換したい。
既製品対応、枠から交換。
洋室・リビングの天井塗装。他 天井壁クロスの張替え
洋室・リビングの天井塗装。クロスの張替え:リフォームセレクション

使用した扉:2本引き込み戸 特寸

2本引き込み戸:規格品・定価¥191,000:見積価格¥92,000・左右両タイプあり

鼻高ポイント?

引き違いの戸襖が柱を挟んで2か所在った所を2枚建て片引き戸を左右1対に組み合わせました。

解放時3m強の開口を確保。多少のリスクを施主さん共々覚悟の上施工しました。


使用した扉:収納折戸 2間8尺タイプ 特寸

収納折戸2間8尺タイプ:規格品・定価¥203,700:見積価格¥104,000・特寸

標準的な納まりです。

半分は 押入仕様。中段(H:800)+枕棚(H:1800)

残り半分はクローゼット仕様。枕棚(H:1800~1900)HP付・下部はオープン

内部は 吸放湿対応化粧石膏ボード(さわやかボード)

内部ベニヤ下地張り。


使用した扉:片開きドア

2本引き込み戸:規格品・定価¥62,000:見積価格¥30,000・左右両タイプあり

一般的な開きドアです。


防音フロアー:L45 ネクシオ ウォークフィット45

ウォークフィット防音フロアー L45:坪入り・定価¥36,000:見積価格¥15,000

マンション用の直貼りフロアーです。

防音等級がL45と低めなので、最近のマンションには不向きかも。

規約の厳しくないマンション向けです。

防音等級L40対応もあります。別途対応です。


洗面化粧台:LIXIL ピアラ W750

洗面化粧台:LIXIL ピアラ W750・定価¥190,600:見積価格¥126,000

商品価格です。

別途給排水工事が必要です。


キッチン:引出式組み合わせキッチン 600+1500+600

引出式組み合わせキッチン:規格品・定価¥277,960:見積価格¥174,500・デッキ水栓とも

システムキッチンとまではいきませんが、それらしい雰囲気は出そうです。

普通の組み合わせキッチンですが、組み合わせ方によりオリジナルっぽくなります。

シンク下は開きですが、その他は引出式です。

作業台・コンロ台ともに引出式です。

水栓は 壁付けではなく、シンク上に取り付けるデッキ水栓です。


今回の工事の概算

延べ床面積:おおよそ70m2 工事費:¥350万 \5万/m2 ¥15万/坪

必要最小限の解体工事と必要最小限の水回り設備で節約出来ました。

フルリフォームすると ¥500万位~ \7万~/m2 21万~/坪 位かなと思います。


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