Osamu工房

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マンションの改修

両分けの扉

リフォーム内容

  1. 給水・給湯配管を 樹脂管に交換:洗面所の床を改修
  2. 二間続きの和室を洋間に改修: 間仕切撤去後 防音フロアー(L45)・天井新規製作。
  3. 押入に洋服も収納:襖戸を2間の折戸へ交換、内部を2分割・中段+枕棚:枕棚+HP2段
  4. LDとのの間仕切り扉を新設(開口はなるべく広く、中方立は無いほうが良い):既製品の2枚引き込み扉を左右1対とし、戸先の建枠を取り払い施工。
  5. LD・洋室・廊下の床も張替え:防音フロアーL45にて施工
  6. WC・BRは替えて間が無いので 今回は触らない:化粧台、洗濯パンの交換。
  7. キッチンはベースのみ交換(テーブルコンロと卓上食洗機をそのまま使用したい):組み合わせキッチン(引出タイプ・デッキ水栓:ドルフィン社製)を採用・ 天袋は既設のまま、壁面はキッチンパネル貼り。
  8. LD入口の扉を交換:既製品対応、枠から交換
  9. 洋室・リビングの天井塗装・他 天井壁クロスの張替え:洋室・リビングの天井塗装。クロスの張替え:リフォームセレクション

2本引き込み戸 特寸

2本引き込み戸:規格品・定価¥191,000:見積価格¥92,000・左右両タイプあり

使用した扉:2本引き込み戸 特寸2本引き込み戸:規格品・定価¥62,000:見積価格¥30,000・左右両タイプあり

引き違いの戸襖が柱を挟んで2か所在った所を2枚建て片引き戸を左右1対に組み合わせました。

解放時3m強の開口を確保。多少のリスクを施主さん共々覚悟の上施工しました。


収納折戸 2間8尺タイプ 特寸

収納折戸2間8尺タイプ:規格品・定価¥203,700:見積価格¥104,000・特寸

使用した扉:収納折戸 2間8尺タイプ 特寸収納折戸2間8尺タイプ:規格品・定価¥203,700:見積価格¥104,000・特寸

扉は 8枚建て折戸式のフリータイプの物です。

仕様:標準的な納まりです。

半分は 押入仕様。中段(H:800)+枕棚(H:1800)

残り半分はクローゼット仕様。枕棚(H:1800~1900)HP付・下部はオープン

内部は 吸放湿対応化粧石膏ボード(さわやかボード)桐柄を使用

内部ベニヤ下地張り。ハンガーパイプが何処でも付けられるようにする為


フロアー

ウォークフィット防音フロアー L45:坪入り・定価¥36,000:見積価格¥15,000

防音フロアー:L45 ネクシオ ウォークフィット45 ウォークフィット防音フロアー L45:坪入り・定価¥36,000:見積価格¥15,000

マンション用の直貼りフロアーです。

防音等級がL45と低めなので、最近のマンションには不向きかも。

規約の厳しくないマンション向けです。

防音等級L40対応もあります。別途対応です。


>キッチン:引出式組み合わせキッチン 600+1500+600
引出式組み合わせキッチン:規格品・定価¥277,960:見積価格¥174,500・デッキ水栓とも

キッチン:引出式組み合わせキッチン 600+1500+600引出式組み合わせキッチン:規格品・定価¥277,960:見積価格¥174,500・デッキ水栓とも

システムキッチンとまではいきませんが、それらしい雰囲気は出そうです。

普通の組み合わせキッチンですが、組み合わせ方によりオリジナルっぽくなります。

シンク下は開きですが、その他は引出式です。

作業台・コンロ台ともに引出式です。

水栓は 壁付けではなく、シンク上に取り付けるデッキ水栓です。


今回の工事の概算

延べ床面積:おおよそ70m2 工事費:¥350万 \5万/m2 ¥15万/坪

必要最小限の解体工事と必要最小限の水回り設備で節約出来ました。

フルリフォームすると ¥500万位~ \7万~/m2 21万~/坪 位かなと思います。


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